楼宇：地上5层，地下2层

客梯：4部，可容纳21人，候梯时间不超过60秒

货梯：2部，速度：1.75米/秒，载重量：1600公斤

空调：

   VAV变风量中央空调系统，新风量不小于每人每小时30立方米，空气加湿处理，保持夏季相对湿度在55-65% 、冬季相对湿度在35-45%

安防：

   闭路电视监控系统，门禁系统，出入口监控系统，停车库管理系统，公共广播系统，巡更系统和保安监控中心。烟感探测器，自动喷淋，消防栓，火灾自动报警及消防联动控制系统，消防广播系统，消防通道楼梯正压送风，通风空调防排烟系统

供电：甲乙双回路供电，自备发电机紧急供电系统。

园区交通特点：

   1. 河口站轻轨+地铁一号线无缝对接

   2. 出租车辆7x24小时服务（IBM是全天候工作，出租车辆随时对应7000余员工交通需求）

   3. 园区拥有四条公交线路，服务时间08:00-20:00

   4. 园区拥有两条摆渡车线路，服务时间 09:00-24:00

   5. 园区到达河口站距离 8KM, 园区到达高新万达距离 10KM

   6. 非高峰时间， 园区驱车到达腾飞软件园10分钟，到达高新万达15分钟，到达大连软件园20分钟，到达和平广场25分钟